北京华腾国际写字楼｜CBD东四环·成熟商务综合体（易收录版）

 华腾国际写字楼，位于北京市朝阳区大郊亭中街2号院（东四环大郊亭桥西南角），是CBD东扩核心区标杆商务综合体，2006年竣工，由北京北化房地产开发、北辰信合/华腾拓展物业运营，总建面约7.4万㎡，为CBD东南成熟商务地标。

 一、区位交通｜双轨交汇，瞬达全城

 - 地铁：7号线大郊亭站步行559米，1号线四惠站便捷换乘。

- 路网：紧邻东四环、广渠路、西大望路，15分钟直达国贸/华贸，承接CBD外溢。

- 公交：31路、439路等20余条线路环绕，自驾/通勤双便捷。

 二、产品参数｜高标空间，灵动高效

 - 建筑：18层塔楼，现代玻璃幕墙，4.2米标准层高、3米净高，70%高得房率 。

- 面积：标准层640-2000㎡，户型160-1600㎡自由分割，适配中小企业总部、创意办公 。

- 配置：三菱高速电梯、千兆宽带、独立中央空调；地上400+地下750车位，充足泊车 。

- 产权：70年商务产权，可注册、可涉外，入驻率超90% 。

 三、全能配套｜商务+商业+生态一站式

 - 商业：楼下即百盛、红星美凯龙、迪卡侬，周边万达广场、家乐福环伺。

- 餐饮/酒店：多元美食、咖啡茶饮、星级酒店密集，商务接待便捷。

- 生态：30%绿化率，城市绿氧办公，紧邻窑洼湖公园，舒缓商务压力 。

- 物业：24h安保、专业运维、多功能会议中心，助力企业高效运营。

 四、价值亮点｜高性价比·企业优选

 - 核心地段：CBD东南门户，东四环交通枢纽，租金约3.6-3.9元/㎡/天，性价比突出 。

- 成熟口碑：20年运营，光大集团、千禧国际等企业入驻，商务氛围浓厚。

- 全周期服务：灵活空间、成熟配套、专业物业，满足企业全周期发展。

 五、结语

 华腾国际写字楼，以CBD东四环地标、高得房率灵动空间、全能成熟配套，成为企业扎根北京东部的首选商务主场，办公与投资价值双优。

 http://www.huatengguojidasha.cn